Wohnen im Gesindehaus des Quickhammers in Gutenstein

Top 1-3 bereits vermietet.

Objektinformation TOP 4

Single- oder Pärchenwohnung im Obergeschoß mit Garten und Flußzugang
Miete (inkl. MWSt): EUR 626,67
Miete + BNK (inkl. MWSt): EUR 742
Wohnfläche: 63,30m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad-WC mit Badewanne)
Kaution: EUR 2.300
Mietbefristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Verfügbar ab 1.3.2019
PKW Stellplatz: 2 Freiplätze
Direkt vom Vermieter, d.h. keine Maklerprovision
Zustand: Erstbezug – frisch renoviert und umgebaut
Heizung: Biomasse- Hackschnitzel
Internetanbindung über Glasfasernetzwerk (VOIP und IP TV)

Objektinformation TOP 5

Single- oder Pärchenwohnung im Obergeschoß mit Garten und Flußzugang
Miete (inkl. MWSt): EUR 472,33
Miete + BNK (inkl. MWSt): EUR 560
Wohnfläche: 47,71m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badwanne und extra WC)
Kaution: EUR 2.300
Mietbefristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Verfügbar ab 1.3.2019
PKW Stellplatz: 2 Freiplätze
Direkt vom Vermieter, d.h. keine Maklerprovision
Zustand: Erstbezug – frisch renoviert und umgebaut
Heizung: Biomasse- Hackschnitzel
Internetanbindung über Glasfasernetzwerk (VOIP und IP TV)

Objektinformation TOP 6

Single- oder Pärchenwohnung im Obergeschoß mit Garten und Flußzugang
Miete (inkl. MWSt): EUR 457,97
Miete + BNK (inkl. MWSt): EUR 542
Wohnfläche: 46,26m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC)
Kaution: EUR 2.300
Mietbefristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Verfügbar ab 1.3.2019
PKW Stellplatz: 2 Freiplätze
Direkt vom Vermieter, d.h. keine Maklerprovision
Zustand: Erstbezug – frisch renoviert und umgebaut
Heizung: Biomasse- Hackschnitzel
Internetanbindung über Glasfasernetzwerk (VOIP und IP TV)

Ausstattung Wohnungen

  • Moderne Einbauküchen im Landhausstil mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler
  • Neue moderne Bäder direkt vom Schlafzimmer aus begehbar mit Waschmaschinenanschluß
  • Neue Geölte Lärchen Schiffboden
  • Neue Wohnungseingangstüren und Zimmertüren
  • Neue Heizkörper
  • Bäder mit Fußbodenheizung

 

Umbauarbeiten Gebäude

  • Dämmung Dachboden mit dem Naturmaterial Stopfhanf
  • Wärmeversorgung über das Quickhammer eigene Biomasse Heizkraftwerk
  • Neue Geölte Lärchenfenster
  • Haga Naturprodukte: Kalkfarbe, Kalkputze
  • Drainage des gesamten Gebäudes

 

Lage & Umgebung

  • Absolute Ruhelage
  • Gemeinschaftsgarten mit Flusszugang zur Piesting
  • Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum
  • Mieterabstellraum ca. 2,5m² (Zusätzliche Lagerfläche möglich)
  • Eigener Mistplatz am Areal des Quickhammers
  • Piestingtalradweg vor der Türe
  • Bahnhof 500 Meter
  • Ortszentrum Gutenstein 1,6 km
  • 25 Autominuten nach Wr. Neustadt
  • 45 Autominuten nach Wien

 

 

Objektbeschreibung Sanierung und Umbau Gesindehaus des Quickhammer

Das Gesindehaus vom Quickhammer mit einer Grundstruktur aus dem 16. Jahrhundert wurde über das Jahr 2018 von der Pike auf komplett saniert und umgebaut. Es wurden 6 attraktive Wohnungen nach modernen, baubiologischen Standards geschaffen. Beheizt werden die Wohnungen mit der eigenen Biomasse- Hackgutheizung.
Der Garten wurde neu angelegt mit Zugang zur Piesting. Neben dem Gebäude gibt es einen eigenen Parkplatz. In einem der Nebengebäude befindet sich der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Abstellabteile mit ca. 2,5m².
Jede Wohnung hat einen separaten Frischwasserzähler, Stromzähler und Wärmezähler. Ein Energieausweis ist vorhanden. Ab März bezugsfertig.

Der Quickhammer.at

Um 1500 wurde der Quickhammer gegründet. Im Hammerwerk wurde mit Wasser und Holzkohle als Energiequelle steirisches Eisenerz weiterverarbeitet. Die heutige Struktur des Areals wurde 1840 von Carl Schmidt geschaffen.
Das historische Ensemble besteht aus dem Gesindehaus, Herrenhaus, Beizerei, dem Altbau und weiteren Gebäuden. Über das Jahr 2018 wurde das gesamte Areal nach nachhaltigen Gesichtspunkten überarbeitet und revitalisiert.

Gutenstein und das Biedermeiertal

Gutenstein hat sich den Charme eines mondänen k.u.k. Luftkurortes bis heute bewahrt und entwickelt sich in den vergangenen Jahren sehr positiv. Inmitten des Biedermeiertales mit seiner wundervollen Lage im Kalkvoralpenland, der Nähe zu Wr. Neustadt und Wien ist Gutenstein ein überaus attraktiver Lebensraum. Heute ist Gutenstein ein beliebtes Ausflugsziel bei Wanderern, Naturliebhabern und kulturell Interessierten. Gutenstein hat eine Volksschule und einen Kindergarten im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pernitz. Die Schulstadt Wr. Neustadt bietet sehr breit gefächerte Ausbildungsmöglichkeiten und ist mit dem Zug für Schüler und Studierende erreichbar.

 

Kultur:

  • Meisterklassen Gutenstein,
  • Raimundspiele Gutenstein,
  • Museen (Raimundmuseum, Waldbauernmuseum),
  • Servietenkloster am Mariahilfberg.

 

Ausflugsziele:

  • Freibad im Ort,
  • Burgruine Gutenstein,
  • Myrafälle,
  • Schigebiet Unterberg und Furtnerlifte in Rohr im Gebirge,
  • Piestingtal Radweg direkt vor der Haustür,
  • Maumauwiese,
  • Schneeberg,
  • Monatlicher Bauernmarkt.

 

Kontakt

Christina & Maximilian Guth
christina@guth.co.at +43 676 715 77 66
maximilian@guth.co.at + 43 676 730 80 03

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